Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cuserstraat 61

1081CM Amsterdam

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.387.728
+2,1%
[ € 1.221.201 – € 1.554.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.317.927[ € 1.252.031 – € 1.383.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.461.226[ € 1.384.746 – € 1.530.508 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cuserstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.387.728 (€ 6.672 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,2%
+€ 28.55012 maanden +2,1%
€ -24.10612 mnd vs. NL -1,8%
De Cuserstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.387.728 voor De Cuserstraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cuserstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.461.226. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.387.728.

Verwachte verkoopprijs De Cuserstraat 61
€ 1.461.226[ € 1.384.746 – € 1.530.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.443.903−€ 17.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.492.601+€ 31.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.461.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.443.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cuserstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.317.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Verwachte vraagprijs De Cuserstraat 61
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.317.927[ € 1.252.031 – € 1.383.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.336[ € 6.019 – € 6.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cuserstraat 61 adviseren wij in een bod van € 1.461.226, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.317.927 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.387.728+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.461.226+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.534.287+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cuserstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.317.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cuserstraat 61 in Amsterdam bedragen € 6.952 per maand bij een woningwaarde van € 1.387.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.786
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.442.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cuserstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.387.728
Verwachte verkoopprijs€ 1.461.226
Verwachte vraagprijs€ 1.317.927
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Cuserstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.387.728 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Cuserstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cuserstraat 61 in Amsterdam.

Wat is De Cuserstraat 61 in Amsterdam waard?
De Cuserstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.387.728 (bandbreedte € 1.221.201 – € 1.554.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cuserstraat 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Cuserstraat 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.317.927 (bandbreedte € 1.252.031 – € 1.383.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.672.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cuserstraat 61 in Amsterdam?
Voor De Cuserstraat 61 adviseren wij een bod van € 1.461.226 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cuserstraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Cuserstraat 61 in Amsterdam bedragen € 6.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.387.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.786 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cuserstraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cuserstraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cuserstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van De Cuserstraat 61 ligt rond € 1.387.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cuserstraat 61?
Huishoudens in de buurt van De Cuserstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).