Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburg 12

1081GX Amsterdam

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.283
+2,1%
[ € 1.082.649 – € 1.377.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.041[ € 1.109.639 – € 1.226.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.842[ € 1.228.370 – € 1.357.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.283 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,2%
+€ 25.31112 maanden +2,1%
€ -21.37112 mnd vs. NL -1,8%
Cannenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.283 voor Cannenburg 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.842. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.283.

Verwachte verkoopprijs Cannenburg 12
€ 1.295.842[ € 1.228.370 – € 1.357.672 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.338−€ 15.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.909+€ 28.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.453 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburg 12
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 1.168.041[ € 1.109.639 – € 1.226.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.453[ € 6.131 – € 6.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburg 12 adviseren wij in een bod van € 1.295.842, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.041 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.283+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.842+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.360.634+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.168.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburg 12 in Amsterdam bedragen € 6.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.016
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.165.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.842
Verwachte vraagprijs€ 1.168.041
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.457.712
Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.148.300
Straatbeeld van Herinkhave 1, 1081HM Amsterdam
Herinkhave 1
1964 · 141 m²
€ 2.142.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.230.283 ligt Cannenburg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-West-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cannenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburg 12 in Amsterdam.

Wat is Cannenburg 12 in Amsterdam waard?
Cannenburg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.283 (bandbreedte € 1.082.649 – € 1.377.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburg 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cannenburg 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.168.041 (bandbreedte € 1.109.639 – € 1.226.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburg 12 in Amsterdam?
Voor Cannenburg 12 adviseren wij een bod van € 1.295.842 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburg 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburg 12 in Amsterdam bedragen € 6.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.016 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburg 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburg 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburg 12 ligt rond € 1.230.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Cannenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).