Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herinkhave 1, 1081HM Amsterdam

Woningwaarde Herinkhave 1

1081HM Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 15.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.132.861
+1,2%
[ € 1.876.918 – € 2.388.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.025.148[ € 1.923.891 – € 2.126.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.246.303[ € 2.127.823 – € 2.351.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Herinkhave 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.132.861 (€ 15.127 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds mei +0,2%
+€ 25.36512 maanden +1,2%
€ -64.00612 mnd vs. NL -3,0%
Herinkhave 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.132.861 voor Herinkhave 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herinkhave 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.246.303. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.132.861.

Verwachte verkoopprijs Herinkhave 1
€ 2.246.303[ € 2.127.823 – € 2.351.804 ]
Verkoper houdt over€ 2.220.344−€ 25.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.293.379+€ 47.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.246.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.220.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herinkhave 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.025.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.363 per m².

Verwachte vraagprijs Herinkhave 1
Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.
€ 2.025.148[ € 1.923.891 – € 2.126.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.363[ € 13.645 – € 15.081 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West
€ 737.192[ € 320.000 – € 4.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herinkhave 1 adviseren wij in een bod van € 2.246.303, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.025.148 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.132.861+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.246.303+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.358.618+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herinkhave 1 zal in bij een vraagprijs van € 2.025.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herinkhave 1 in Amsterdam bedragen € 10.516 per maand bij een woningwaarde van € 2.132.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.066.000€ 3.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.430
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.754.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herinkhave 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.132.861
Verwachte verkoopprijs€ 2.246.303
Verwachte vraagprijs€ 2.025.148
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.143.139
Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.223.330
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herinkhave 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.132.861 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-West-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herinkhave 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herinkhave 1 in Amsterdam.

Wat is Herinkhave 1 in Amsterdam waard?
Herinkhave 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.132.861 (bandbreedte € 1.876.918 – € 2.388.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herinkhave 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herinkhave 1 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.025.148 (bandbreedte € 1.923.891 – € 2.126.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Herinkhave 1 in Amsterdam?
Voor Herinkhave 1 adviseren wij een bod van € 2.246.303 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herinkhave 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herinkhave 1 in Amsterdam bedragen € 10.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.132.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.430 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 491 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herinkhave 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herinkhave 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 25.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herinkhave 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Herinkhave 1 ligt rond € 2.132.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herinkhave 1?
Huishoudens in de buurt van Herinkhave 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).