Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburg 44

1081HA Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.029
+2,1%
[ € 1.084.186 – € 1.379.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.169.782[ € 1.111.293 – € 1.228.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.588[ € 1.229.090 – € 1.358.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburg 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.029 (€ 7.605 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,2%
+€ 25.34712 maanden +2,1%
€ -21.40112 mnd vs. NL -1,8%
Cannenburg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.029 voor Cannenburg 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburg 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.588. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.029.

Verwachte verkoopprijs Cannenburg 44
€ 1.297.588[ € 1.229.090 – € 1.358.468 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.065−€ 15.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.325.690+€ 28.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburg 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.169.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.221 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburg 44
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 1.169.782[ € 1.111.293 – € 1.228.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.221[ € 6.860 – € 7.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburg 44 adviseren wij in een bod van € 1.297.588, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.782 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.029+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.588+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.467+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburg 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburg 44 in Amsterdam bedragen € 6.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.025
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.029
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.588
Verwachte vraagprijs€ 1.169.782
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.148.300
Straatbeeld van Herinkhave 1, 1081HM Amsterdam
Herinkhave 1
1964 · 141 m²
€ 2.142.490
Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.457.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.232.029 ligt Cannenburg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-West-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cannenburg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburg 44 in Amsterdam.

Wat is Cannenburg 44 in Amsterdam waard?
Cannenburg 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.029 (bandbreedte € 1.084.186 – € 1.379.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburg 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cannenburg 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.169.782 (bandbreedte € 1.111.293 – € 1.228.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburg 44 in Amsterdam?
Voor Cannenburg 44 adviseren wij een bod van € 1.297.588 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburg 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburg 44 in Amsterdam bedragen € 6.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.025 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburg 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburg 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburg 44 ligt rond € 1.232.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburg 44?
Huishoudens in de buurt van Cannenburg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).