Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburg 80

1081HC Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 10.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.323.631
+1,2%
[ € 1.164.795 – € 1.482.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.256.547[ € 1.193.720 – € 1.319.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.390.849[ € 1.321.448 – € 1.460.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburg 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.323.631 (€ 10.182 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds mei +0,2%
+€ 15.74112 maanden +1,2%
€ -39.72212 mnd vs. NL -3,0%
Cannenburg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.323.631 voor Cannenburg 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburg 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.390.849. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.323.631.

Verwachte verkoopprijs Cannenburg 80
€ 1.390.849[ € 1.321.448 – € 1.460.547 ]
Verkoper houdt over€ 1.374.300−€ 16.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.420.816+€ 29.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.390.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.374.300

Wat is de vraagprijs?

Cannenburg 80 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.256.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.666 per m².

Vraagprijs Cannenburg 80
Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.
€ 1.256.547[ € 1.193.720 – € 1.319.374 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.666[ € 9.182 – € 10.149 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West
€ 736.992[ € 320.000 – € 4.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburg 80 adviseren wij in een bod van € 1.390.849, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.256.547 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.323.631+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.390.849+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.460.391+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburg 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.256.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburg 80 in Amsterdam bedragen € 6.558 per maand bij een woningwaarde van € 1.323.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 662.000€ 1.985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.473
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.330.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.323.631
Verwachte verkoopprijs€ 1.390.849
Vraagprijs€ 1.256.547
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herinkhave 1, 1081HM Amsterdam
Herinkhave 1
1964 · 141 m²
€ 2.132.861
Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.143.139
Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.223.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannenburg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.323.631 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-West-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cannenburg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburg 80 in Amsterdam.

Wat is Cannenburg 80 in Amsterdam waard?
Cannenburg 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.323.631 (bandbreedte € 1.164.795 – € 1.482.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de vraagprijs van Cannenburg 80 in Amsterdam?
Cannenburg 80 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.256.547. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburg 80 in Amsterdam?
Voor Cannenburg 80 adviseren wij een bod van € 1.390.849 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburg 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburg 80 in Amsterdam bedragen € 6.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.323.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburg 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburg 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburg 80 ligt rond € 1.323.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburg 80?
Huishoudens in de buurt van Cannenburg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).