Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Essenburg 24

1081HG Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.344
+2,1%
[ € 528.303 – € 672.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.467[ € 540.044 – € 596.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.008[ € 600.529 – € 663.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Essenburg 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.344 (€ 7.697 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.35112 maanden +2,1%
€ -10.42912 mnd vs. NL -1,8%
Groot-Essenburg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.344 voor Groot-Essenburg 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Essenburg 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.008. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.344.

Verwachte verkoopprijs Groot-Essenburg 24
€ 634.008[ € 600.529 – € 663.742 ]
Verkoper houdt over€ 625.784−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.838+€ 14.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Essenburg 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.288 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Essenburg 24
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 568.467[ € 540.044 – € 596.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.288[ € 6.924 – € 7.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Essenburg 24 adviseren wij in een bod van € 634.008, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.467 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.344+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.008+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.708+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Essenburg 24 zal in bij een vraagprijs van € 568.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Essenburg 24 in Amsterdam bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 600.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Essenburg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.344
Verwachte verkoopprijs€ 634.008
Verwachte vraagprijs€ 568.467
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 68, 1081HC Amsterdam
Cannenburg 68
1967 · 130 m²
€ 1.363.561
Straatbeeld van Herinkhave 1, 1081HM Amsterdam
Herinkhave 1
1964 · 141 m²
€ 2.142.490
Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.148.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.344 is Groot-Essenburg 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-West-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot-Essenburg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Essenburg 24 in Amsterdam.

Wat is Groot-Essenburg 24 in Amsterdam waard?
Groot-Essenburg 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.344 (bandbreedte € 528.303 – € 672.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Essenburg 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groot-Essenburg 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 568.467 (bandbreedte € 540.044 – € 596.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Essenburg 24 in Amsterdam?
Voor Groot-Essenburg 24 adviseren wij een bod van € 634.008 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Essenburg 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Essenburg 24 in Amsterdam bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Essenburg 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Essenburg 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Essenburg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Essenburg 24 ligt rond € 600.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Essenburg 24?
Huishoudens in de buurt van Groot-Essenburg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).