Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Essenburg 4

1081HG Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.243
+2,1%
[ € 527.334 – € 671.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.997[ € 536.747 – € 593.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.565[ € 601.693 – € 665.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Essenburg 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.243 (€ 7.683 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.32812 maanden +2,1%
€ -10.41012 mnd vs. NL -1,8%
Groot-Essenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.243 voor Groot-Essenburg 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Essenburg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.565. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.243.

Verwachte verkoopprijs Groot-Essenburg 4
€ 635.565[ € 601.693 – € 665.030 ]
Verkoper houdt over€ 627.324−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.426+€ 14.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Essenburg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Essenburg 4
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 564.997[ € 536.747 – € 593.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.881 – € 7.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Essenburg 4 adviseren wij in een bod van € 635.565, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.997 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.243+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.565+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.343+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Essenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Essenburg 4 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 599.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Essenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.243
Verwachte verkoopprijs€ 635.565
Verwachte vraagprijs€ 564.997
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 68, 1081HC Amsterdam
Cannenburg 68
1967 · 130 m²
€ 1.363.561
Straatbeeld van Herinkhave 1, 1081HM Amsterdam
Herinkhave 1
1964 · 141 m²
€ 2.142.490
Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.148.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.243 is Groot-Essenburg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-West-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot-Essenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Essenburg 4 in Amsterdam.

Wat is Groot-Essenburg 4 in Amsterdam waard?
Groot-Essenburg 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.243 (bandbreedte € 527.334 – € 671.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Essenburg 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groot-Essenburg 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.997 (bandbreedte € 536.747 – € 593.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Essenburg 4 in Amsterdam?
Voor Groot-Essenburg 4 adviseren wij een bod van € 635.565 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Essenburg 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Essenburg 4 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Essenburg 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Essenburg 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Essenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Essenburg 4 ligt rond € 599.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Essenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Groot-Essenburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).