Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmelo 5

1081HS Amsterdam

Te koop
317 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 9.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.009.704
+2,1%
[ € 2.648.540 – € 3.370.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.159.831[ € 2.991.788 – € 3.306.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelo 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.009.704 (€ 9.494 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.209Sinds september +0,2%
+€ 61.92012 maanden +2,1%
€ -52.28112 mnd vs. NL -1,8%
Warmelo 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.009.704 voor Warmelo 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelo 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.159.831. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.009.704.

Verwachte verkoopprijs Warmelo 5
€ 3.159.831[ € 2.991.788 – € 3.306.713 ]
Verkoper houdt over€ 3.123.823−€ 36.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.225.178+€ 65.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.159.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.123.823

Wat is de vraagprijs?

Warmelo 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.991 per m².

Vraagprijs Warmelo 5
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.991[ € 8.541 – € 9.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.409.667[ € 418.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelo 5 adviseren wij in een bod van € 3.159.831, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 2.850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.009.704+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.159.831+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.317.823+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelo 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelo 5 in Amsterdam bedragen € 14.981 per maand bij een woningwaarde van € 3.009.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.718
OZB€ 132
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.298.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelo 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.009.704
Verwachte verkoopprijs€ 3.159.831
Vraagprijs€ 2.850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.457.712
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmelo 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.009.704 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-West-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmelo 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelo 5 in Amsterdam.

Wat is Warmelo 5 in Amsterdam waard?
Warmelo 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.009.704 (bandbreedte € 2.648.540 – € 3.370.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de vraagprijs van Warmelo 5 in Amsterdam?
Warmelo 5 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelo 5 in Amsterdam?
Voor Warmelo 5 adviseren wij een bod van € 3.159.831 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelo 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelo 5 in Amsterdam bedragen € 14.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.009.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.718 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelo 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelo 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 61.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelo 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Warmelo 5 ligt rond € 3.009.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelo 5?
Huishoudens in de buurt van Warmelo 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).