Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonio Vivaldistraat 5B-94

1083HP Amsterdam

20 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.977
+2,1%
[ € 153.980 – € 195.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.317[ € 156.101 – € 172.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.329[ € 176.394 – € 194.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.977 (€ 8.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,2%
+€ 3.60012 maanden +2,1%
€ -3.03912 mnd vs. NL -1,8%
Antonio Vivaldistraat 5B-94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.977 voor Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.329. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.977.

Verwachte verkoopprijs Antonio Vivaldistraat 5B-94
€ 186.329[ € 176.394 – € 194.962 ]
Verkoper houdt over€ 183.029−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.206+€ 5.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.216 per m².

Verwachte vraagprijs Antonio Vivaldistraat 5B-94
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 164.317[ € 156.101 – € 172.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.216[ € 7.805 – € 8.627 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.512.854[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonio Vivaldistraat 5B-94 adviseren wij in een bod van € 186.329, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 164.317 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.977+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.329+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.645+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonio Vivaldistraat 5B-94 zal in bij een vraagprijs van € 164.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 174.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonio Vivaldistraat 5B-94

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.977
Verwachte verkoopprijs€ 186.329
Verwachte vraagprijs€ 164.317
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVivaldi→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vivaldi besteden gemiddeld € 48 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (51%)
C (16%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vivaldi

Vivaldi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 5A-8, 1083HP Amsterdam
Antonio Vivaldistraat 5A-8
2015 · 20 m²
€ 174.452
Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 7C-44, 1083HP Amsterdam
Antonio Vivaldistraat 7C-44
2015 · 20 m²
€ 174.549
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 13G, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 13G
2020 · 39 m²
€ 437.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.977 is Antonio Vivaldistraat 5B-94 een van de meer betaalbare woningen in Vivaldi. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonio Vivaldistraat 5B-94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam.

Wat is Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam waard?
Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.977 (bandbreedte € 153.980 – € 195.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vivaldi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam is in oktober 2026 € 164.317 (bandbreedte € 156.101 – € 172.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam?
Voor Antonio Vivaldistraat 5B-94 adviseren wij een bod van € 186.329 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam bedragen € 924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 5B-94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonio Vivaldistraat 5B-94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vivaldi is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Antonio Vivaldistraat 5B-94 ligt rond € 174.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonio Vivaldistraat 5B-94?
Huishoudens in de buurt van Antonio Vivaldistraat 5B-94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 48 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).