Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonio Vivaldistraat 7D-56

1083HP Amsterdam

20 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.181
+2,1%
[ € 153.279 – € 195.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.552[ € 155.374 – € 171.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.501[ € 175.573 – € 194.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.181 (€ 8.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,2%
+€ 3.58312 maanden +2,1%
€ -3.02612 mnd vs. NL -1,8%
Antonio Vivaldistraat 7D-56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.181 voor Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.501. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.181.

Verwachte verkoopprijs Antonio Vivaldistraat 7D-56
€ 185.501[ € 175.573 – € 194.055 ]
Verkoper houdt over€ 182.210−€ 3.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.361+€ 5.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.178 per m².

Verwachte vraagprijs Antonio Vivaldistraat 7D-56
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 163.552[ € 155.374 – € 171.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.178[ € 7.769 – € 8.587 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.512.854[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonio Vivaldistraat 7D-56 adviseren wij in een bod van € 185.501, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 163.552 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.181+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.501+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.776+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonio Vivaldistraat 7D-56 zal in bij een vraagprijs van € 163.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 174.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonio Vivaldistraat 7D-56

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.181
Verwachte verkoopprijs€ 185.501
Verwachte vraagprijs€ 163.552
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVivaldi→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vivaldi besteden gemiddeld € 48 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (51%)
C (16%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vivaldi

Vivaldi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 5A-8, 1083HP Amsterdam
Antonio Vivaldistraat 5A-8
2015 · 20 m²
€ 174.452
Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 7C-44, 1083HP Amsterdam
Antonio Vivaldistraat 7C-44
2015 · 20 m²
€ 174.549
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 13G, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 13G
2020 · 39 m²
€ 437.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.181 is Antonio Vivaldistraat 7D-56 een van de meer betaalbare woningen in Vivaldi. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonio Vivaldistraat 7D-56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam.

Wat is Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam waard?
Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.181 (bandbreedte € 153.279 – € 195.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vivaldi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 163.552 (bandbreedte € 155.374 – € 171.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam?
Voor Antonio Vivaldistraat 7D-56 adviseren wij een bod van € 185.501 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 7D-56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonio Vivaldistraat 7D-56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vivaldi is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Antonio Vivaldistraat 7D-56 ligt rond € 174.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonio Vivaldistraat 7D-56?
Huishoudens in de buurt van Antonio Vivaldistraat 7D-56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 48 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).