Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramplein 11

1095BP Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.167
+1,2%
[ € 554.547 – € 705.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.585[ € 628.558 – € 694.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramplein 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.167 (€ 7.877 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds mei +0,2%
+€ 7.49512 maanden +1,2%
€ -18.91012 mnd vs. NL -3,0%
Ceramplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.167 voor Ceramplein 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.585. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.167.

Verwachte verkoopprijs Ceramplein 11
€ 663.585[ € 628.558 – € 694.722 ]
Verkoper houdt over€ 655.036−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.007+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.036

Wat is de vraagprijs?

Ceramplein 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.438 per m².

Vraagprijs Ceramplein 11
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.438[ € 7.066 – € 7.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 524.000[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramplein 11 adviseren wij in een bod van € 663.585, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.167+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.585+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.764+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 630.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.167
Verwachte verkoopprijs€ 663.585
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 666.669
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 634.773
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 526.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.167 ligt Ceramplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makassarpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ceramplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramplein 11 in Amsterdam.

Wat is Ceramplein 11 in Amsterdam waard?
Ceramplein 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.167 (bandbreedte € 554.547 – € 705.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ceramplein 11 in Amsterdam?
Ceramplein 11 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramplein 11 in Amsterdam?
Voor Ceramplein 11 adviseren wij een bod van € 663.585 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramplein 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramplein 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramplein 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ceramplein 11 ligt rond € 630.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramplein 11?
Huishoudens in de buurt van Ceramplein 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).