Huiswaardemeter

Woningwaarde Javaplein 11-H

1095CH Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.619
+2,1%
[ € 551.425 – € 701.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.481[ € 563.807 – € 623.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.608[ € 626.953 – € 692.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Javaplein 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.619 (€ 7.372 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.89212 maanden +2,1%
€ -10.88512 mnd vs. NL -1,8%
Javaplein 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.619 voor Javaplein 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javaplein 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.608. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.619.

Verwachte verkoopprijs Javaplein 11-H
€ 661.608[ € 626.953 – € 692.948 ]
Verkoper houdt over€ 653.080−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.990+€ 15.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javaplein 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.982 per m².

Verwachte vraagprijs Javaplein 11-H
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 593.481[ € 563.807 – € 623.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.982[ € 6.633 – € 7.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javaplein 11-H adviseren wij in een bod van € 661.608, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 593.481 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.619+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.608+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.688+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javaplein 11-H zal in bij een vraagprijs van € 593.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javaplein 11-H in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 626.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javaplein 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.619
Verwachte verkoopprijs€ 661.608
Verwachte vraagprijs€ 593.481
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 61-2, 1095AW Amsterdam
Molukkenstraat 61-2
1916 · 49 m²
€ 442.614
Straatbeeld van Gorontalostraat 6B, 1095TP Amsterdam
Gorontalostraat 6B
1926 · 52 m²
€ 421.654
Straatbeeld van Javastraat 184-2, 1095CN Amsterdam
Javastraat 184-2
1924 · 46 m²
€ 400.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.619 zit Javaplein 11-H in het middensegment van Makassarpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Javaplein 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javaplein 11-H in Amsterdam.

Wat is Javaplein 11-H in Amsterdam waard?
Javaplein 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.619 (bandbreedte € 551.425 – € 701.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javaplein 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javaplein 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.481 (bandbreedte € 563.807 – € 623.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Javaplein 11-H in Amsterdam?
Voor Javaplein 11-H adviseren wij een bod van € 661.608 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javaplein 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javaplein 11-H in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javaplein 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javaplein 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javaplein 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Javaplein 11-H ligt rond € 626.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javaplein 11-H?
Huishoudens in de buurt van Javaplein 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).