Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 178-3

1095CN Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.997
+2,1%
[ € 652.077 – € 829.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.770[ € 670.482 – € 741.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.294[ € 743.565 – € 821.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 178-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.997 (€ 7.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.24512 maanden +2,1%
€ -12.87212 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 178-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.997 voor Javastraat 178-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 178-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.294. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 740.997.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 178-3
€ 779.294[ € 743.565 – € 821.834 ]
Verkoper houdt over€ 769.472−€ 9.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.030+€ 17.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 178-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.202 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 178-3
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 705.770[ € 670.482 – € 741.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.202[ € 6.842 – € 7.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 178-3 adviseren wij in een bod van € 779.294, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 705.770 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.997+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.294+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.259+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 178-3 zal in bij een vraagprijs van € 705.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 178-3 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 740.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 178-3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.997
Verwachte verkoopprijs€ 779.294
Verwachte vraagprijs€ 705.770
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorontalostraat 6B, 1095TP Amsterdam
Gorontalostraat 6B
1926 · 52 m²
€ 421.654
Straatbeeld van Molukkenstraat 61-2, 1095AW Amsterdam
Molukkenstraat 61-2
1916 · 49 m²
€ 442.614
Straatbeeld van Kramatweg 88-2, 1095KC Amsterdam
Kramatweg 88-2
1926 · 52 m²
€ 499.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 178-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.997 duidelijk in het hogere segment van Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Javastraat 178-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 178-3 in Amsterdam.

Wat is Javastraat 178-3 in Amsterdam waard?
Javastraat 178-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.997 (bandbreedte € 652.077 – € 829.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 178-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 178-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 705.770 (bandbreedte € 670.482 – € 741.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 178-3 in Amsterdam?
Voor Javastraat 178-3 adviseren wij een bod van € 779.294 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 178-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 178-3 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 178-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 178-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 178-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 178-3 ligt rond € 740.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 178-3?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 178-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).