Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramplein 145

1095DE Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.839
+2,1%
[ € 599.138 – € 762.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.711[ € 612.475 – € 676.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.992[ € 681.072 – € 752.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramplein 145 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.839 (€ 7.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 14.00712 maanden +2,1%
€ -11.82712 mnd vs. NL -1,8%
Ceramplein 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.839 voor Ceramplein 145 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramplein 145 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.992. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.839.

Verwachte verkoopprijs Ceramplein 145
€ 718.992[ € 681.072 – € 752.765 ]
Verkoper houdt over€ 709.833−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.522+€ 16.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramplein 145 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.497 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramplein 145
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 644.711[ € 612.475 – € 676.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.497[ € 7.122 – € 7.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 612.727[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramplein 145 adviseren wij in een bod van € 718.992, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 644.711 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.839+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.992+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.942+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramplein 145 zal in bij een vraagprijs van € 644.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramplein 145 in Amsterdam bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 680.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramplein 145

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.839
Verwachte verkoopprijs€ 718.992
Verwachte vraagprijs€ 644.711
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 669.678
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 637.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.839 ligt Ceramplein 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceramplein 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramplein 145 in Amsterdam.

Wat is Ceramplein 145 in Amsterdam waard?
Ceramplein 145 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.839 (bandbreedte € 599.138 – € 762.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramplein 145 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceramplein 145 in Amsterdam is in oktober 2026 € 644.711 (bandbreedte € 612.475 – € 676.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramplein 145 in Amsterdam?
Voor Ceramplein 145 adviseren wij een bod van € 718.992 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramplein 145 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramplein 145 in Amsterdam bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramplein 145 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramplein 145 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramplein 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ceramplein 145 ligt rond € 680.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramplein 145?
Huishoudens in de buurt van Ceramplein 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).