Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramplein 93

1095DE Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.665
+1,2%
[ € 554.105 – € 705.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.491[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramplein 93 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.665 (€ 8.073 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds mei +0,2%
+€ 7.48812 maanden +1,2%
€ -18.89612 mnd vs. NL -3,0%
Ceramplein 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.665 voor Ceramplein 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramplein 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.491. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 629.665.

Verwachte verkoopprijs Ceramplein 93
€ 662.491[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 653.954−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.891+€ 15.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.954

Wat is de vraagprijs?

Ceramplein 93 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.628 per m².

Vraagprijs Ceramplein 93
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.628[ € 7.247 – € 8.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 524.000[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramplein 93 adviseren wij in een bod van € 662.491, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.665+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.491+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.616+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramplein 93 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramplein 93 in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 629.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramplein 93

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.665
Verwachte verkoopprijs€ 662.491
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 666.669
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 634.773
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 526.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.665 zit Ceramplein 93 in het middensegment van Makassarpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceramplein 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramplein 93 in Amsterdam.

Wat is Ceramplein 93 in Amsterdam waard?
Ceramplein 93 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.665 (bandbreedte € 554.105 – € 705.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ceramplein 93 in Amsterdam?
Ceramplein 93 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramplein 93 in Amsterdam?
Voor Ceramplein 93 adviseren wij een bod van € 662.491 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramplein 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramplein 93 in Amsterdam bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramplein 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramplein 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramplein 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ceramplein 93 ligt rond € 629.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramplein 93?
Huishoudens in de buurt van Ceramplein 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).