Huiswaardemeter
Straatbeeld van Javastraat 775, 1095DS Amsterdam

Woningwaarde Javastraat 775

1095DS Amsterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.448
+2,1%
[ € 1.065.194 – € 1.355.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.826[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 775 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.448 (€ 9.101 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,2%
+€ 24.90312 maanden +2,1%
€ -21.02612 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 775
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.448 voor Javastraat 775 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 775 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.826. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.448.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 775
€ 1.270.826[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.597−€ 15.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.393+€ 27.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.597

Wat is de vraagprijs?

Javastraat 775 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.647 per m².

Vraagprijs Javastraat 775
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.647[ € 8.214 – € 9.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 775 adviseren wij in een bod van € 1.270.826, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.448+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.826+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.367+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 775 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 775 in Amsterdam bedragen € 6.059 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.919
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 775

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.826
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 319, 1095AD Amsterdam
Zeeburgerdijk 319
2004 · 110 m²
€ 813.489
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 317, 1095AD Amsterdam
Zeeburgerdijk 317
2004 · 100 m²
€ 789.757
Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 775 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.448 duidelijk in het hogere segment van Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Javastraat 775

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 775 in Amsterdam.

Wat is Javastraat 775 in Amsterdam waard?
Javastraat 775 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.448 (bandbreedte € 1.065.194 – € 1.355.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Javastraat 775 in Amsterdam?
Javastraat 775 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 775 in Amsterdam?
Voor Javastraat 775 adviseren wij een bod van € 1.270.826 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 775 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 775 in Amsterdam bedragen € 6.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.919 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 775 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 775 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 775?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 775 ligt rond € 1.210.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 775?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 775 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).