Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramatweg 14K

1095JN Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.505
+2,1%
[ € 486.204 – € 618.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.305[ € 495.240 – € 547.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.572[ € 554.669 – € 613.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramatweg 14K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.505 (€ 9.693 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.36712 maanden +2,1%
€ -9.59712 mnd vs. NL -1,8%
Kramatweg 14K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.505 voor Kramatweg 14K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramatweg 14K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.572. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.505.

Verwachte verkoopprijs Kramatweg 14K
€ 585.572[ € 554.669 – € 613.054 ]
Verkoper houdt over€ 577.881−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.433+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramatweg 14K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.146 per m².

Verwachte vraagprijs Kramatweg 14K
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 521.305[ € 495.240 – € 547.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.146[ € 8.688 – € 9.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramatweg 14K adviseren wij in een bod van € 585.572, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.305 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.505+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.572+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.851+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramatweg 14K zal in bij een vraagprijs van € 521.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramatweg 14K in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 552.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramatweg 14K

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.505
Verwachte verkoopprijs€ 585.572
Verwachte vraagprijs€ 521.305
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 317, 1095AD Amsterdam
Zeeburgerdijk 317
2004 · 100 m²
€ 789.757
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 319, 1095AD Amsterdam
Zeeburgerdijk 319
2004 · 110 m²
€ 813.489
Straatbeeld van Sumatrastraat 360, 1095HV Amsterdam
Sumatrastraat 360
2021 · 69 m²
€ 653.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramatweg 14K ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kramatweg 14K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramatweg 14K in Amsterdam.

Wat is Kramatweg 14K in Amsterdam waard?
Kramatweg 14K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.505 (bandbreedte € 486.204 – € 618.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramatweg 14K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kramatweg 14K in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.305 (bandbreedte € 495.240 – € 547.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramatweg 14K in Amsterdam?
Voor Kramatweg 14K adviseren wij een bod van € 585.572 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramatweg 14K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramatweg 14K in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramatweg 14K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramatweg 14K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramatweg 14K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kramatweg 14K ligt rond € 552.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramatweg 14K?
Huishoudens in de buurt van Kramatweg 14K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).