Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 30B, 1095KJ Amsterdam

Woningwaarde Zuiderzeeweg 30B

1095KJ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.598
+1,4%
[ € 159.806 – € 203.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.401[ € 161.881 – € 178.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.531[ € 183.087 – € 202.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.598 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds juli +0,2%
+€ 2.57012 maanden +1,4%
€ -3.75312 mnd vs. NL -2,1%
Zuiderzeeweg 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.598 voor Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.531. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.598.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 30B
€ 193.531[ € 183.087 – € 202.360 ]
Verkoper houdt over€ 190.152−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.552+€ 6.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 30B
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 170.401[ € 161.881 – € 178.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 30B adviseren wij in een bod van € 193.531, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 170.401 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.598+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.531+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.208+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 30B zal in bij een vraagprijs van € 170.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 15 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
15 dagen13 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–23 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 181.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 30B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.598
Verwachte verkoopprijs€ 193.531
Verwachte vraagprijs€ 170.401
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (50%)

Wonen in Baaibuurt-West

Baaibuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider IJdijk 24, 1095KN Amsterdam
Zuider IJdijk 24
2000 · 111 m²
€ 428.218
Straatbeeld van Diemerzeedijk 78, 1087SM Amsterdam
Diemerzeedijk 78
2010 · 116 m²
€ 434.167
Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 30B bedraagt € 181.598. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam waard?
Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.598 (bandbreedte € 159.806 – € 203.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam is in augustus 2026 € 170.401 (bandbreedte € 161.881 – € 178.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam?
Voor Zuiderzeeweg 30B adviseren wij een bod van € 193.531 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 30B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 2.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 30B?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 30B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).