Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuider IJdijk 24, 1095KN Amsterdam

Woningwaarde Zuider IJdijk 24

1095KN Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.218
+1,4%
[ € 376.832 – € 479.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.771[ € 431.305 – € 476.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider IJdijk 24 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.218 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,2%
+€ 6.06112 maanden +1,4%
€ -8.85012 mnd vs. NL -2,1%
Zuider IJdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.218 voor Zuider IJdijk 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider IJdijk 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.771. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.218.

Verwachte verkoopprijs Zuider IJdijk 24
€ 449.771[ € 431.305 – € 476.705 ]
Verkoper houdt over€ 443.574−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.916+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.574

Wat is de vraagprijs?

Zuider IJdijk 24 in Amsterdam staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Zuider IJdijk 24
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider IJdijk 24 adviseren wij in een bod van € 449.771, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.218+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.771+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.260+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider IJdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider IJdijk 24 in Amsterdam bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 428.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider IJdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.218
Verwachte verkoopprijs€ 449.771
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (50%)

Wonen in Baaibuurt-West

Baaibuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeweg 30B, 1095KJ Amsterdam
Zuiderzeeweg 30B
2001 · 73 m²
€ 181.598
Straatbeeld van Diemerzeedijk 78, 1087SM Amsterdam
Diemerzeedijk 78
2010 · 116 m²
€ 434.167
Straatbeeld van Diemerzeedijk 38, 1095KK Amsterdam
Diemerzeedijk 38
2006 · 198 m²
€ 1.661.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuider IJdijk 24 bedraagt € 428.218. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuider IJdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam.

Wat is Zuider IJdijk 24 in Amsterdam waard?
Zuider IJdijk 24 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.218 (bandbreedte € 376.832 – € 479.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam?
Zuider IJdijk 24 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider IJdijk 24 in Amsterdam?
Voor Zuider IJdijk 24 adviseren wij een bod van € 449.771 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Zuider IJdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Zuider IJdijk 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).