Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuider IJdijk 24, 1095KN Amsterdam

Woningwaarde Zuider IJdijk 24

1095KN Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 14.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.639.793
+1,2%
[ € 1.443.018 – € 1.836.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.557.314[ € 1.479.448 – € 1.635.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.726.641[ € 1.636.269 – € 1.808.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider IJdijk 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.793 (€ 14.773 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds mei +0,2%
+€ 19.50212 maanden +1,2%
€ -49.20812 mnd vs. NL -3,0%
Zuider IJdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.793 voor Zuider IJdijk 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider IJdijk 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.726.641. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.793.

Verwachte verkoopprijs Zuider IJdijk 24
€ 1.726.641[ € 1.636.269 – € 1.808.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.706.398−€ 20.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.763.324+€ 36.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.726.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.706.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider IJdijk 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.557.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.030 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider IJdijk 24
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 1.557.314[ € 1.479.448 – € 1.635.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.030[ € 13.328 – € 14.731 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 603.889[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider IJdijk 24 adviseren wij in een bod van € 1.726.641, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.557.314 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.793+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.726.641+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.812.973+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider IJdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.557.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider IJdijk 24 in Amsterdam bedragen € 8.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 820.000€ 2.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.886.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider IJdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.793
Verwachte verkoopprijs€ 1.726.641
Verwachte vraagprijs€ 1.557.314
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
B (100%)

Wonen in Baaibuurt-West

Baaibuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeweg 30B, 1095KJ Amsterdam
Zuiderzeeweg 30B
2001 · 73 m²
€ 180.782
Straatbeeld van Diemerzeedijk 78, 1087SM Amsterdam
Diemerzeedijk 78
2010 · 116 m²
€ 432.215
Straatbeeld van Diemerzeedijk 38, 1095KK Amsterdam
Diemerzeedijk 38
2006 · 198 m²
€ 1.653.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuider IJdijk 24 bedraagt € 1.639.793. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuider IJdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam.

Wat is Zuider IJdijk 24 in Amsterdam waard?
Zuider IJdijk 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.793 (bandbreedte € 1.443.018 – € 1.836.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.557.314 (bandbreedte € 1.479.448 – € 1.635.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider IJdijk 24 in Amsterdam?
Voor Zuider IJdijk 24 adviseren wij een bod van € 1.726.641 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam bedragen € 8.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.019 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 377 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider IJdijk 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zuider IJdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Zuider IJdijk 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).