De gemiddelde huizenprijs in Baaibuurt-West bedraagt in september 2026 € 372.233. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Baaibuurt-West blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 644Sinds augustus +0,2%+0,2%

+€ 6.46512 maanden +1,8%+1,8%

€ -7.07912 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Baaibuurt-West

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Baaibuurt-West?

Overbieden in Baaibuurt-West is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baaibuurt-West bedraagt € 5.556 per m².

Is Baaibuurt-West duur om te wonen?

Baaibuurt-West is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 372.233 (€ 67.826 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.718 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Baaibuurt-West

BetaalbaarDuur

€ 372.233[ € 223.098 – € 460.705 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 372.233 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Baaibuurt-West?

In Baaibuurt-West staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 330.544 (€ 4.933 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Baaibuurt-West is 1% koopwoning en 99% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Baaibuurt-West

Nederland

Verdeling woningtype

Baaibuurt-West

Nederland

Woningen te koop in Baaibuurt-West

Veelgestelde vragen over Baaibuurt-West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baaibuurt-West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Baaibuurt-West, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Baaibuurt-West ligt in september 2026 op € 372.233. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.556 per m². Daarmee is Baaibuurt-West betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Baaibuurt-West zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Baaibuurt-West, Amsterdam?

De woningmarkt in Baaibuurt-West is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 372.233, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Baaibuurt-West?

In Baaibuurt-West wordt in september 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 330.544 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 372.233. Overbieden is de norm in Baaibuurt-West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Baaibuurt-West duur om te wonen?

Baaibuurt-West is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 372.233. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.718 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Baaibuurt-West veilig?

Het aantal misdrijven in Baaibuurt-West ligt met 97 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.