De gemiddelde huizenprijs in Baaibuurt-West bedraagt in augustus 2026 € 421.677. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Baaibuurt-West blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 730Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 5.96912 maanden +1,4%+1,4%

€ -8.71412 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Baaibuurt-West

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Baaibuurt-West?

Overbieden in Baaibuurt-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baaibuurt-West bedraagt € 6.201 per m².

Is Baaibuurt-West duur om te wonen?

Baaibuurt-West is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 421.677 (€ 129.697 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.706 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Baaibuurt-West

BetaalbaarDuur

€ 421.677[ € 434.736 – € 438.134 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 421.677 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Baaibuurt-West?

In Baaibuurt-West staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 374.949 (€ 5.514 per m²). Ruim 98% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Baaibuurt-West is 1% koopwoning en 99% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Baaibuurt-West

Nederland

Verdeling woningtype

Baaibuurt-West

Nederland

Woningen te koop in Baaibuurt-West

Veelgestelde vragen over Baaibuurt-West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baaibuurt-West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Baaibuurt-West, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Baaibuurt-West ligt in augustus 2026 op € 421.677. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.201 per m². Daarmee is Baaibuurt-West betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Baaibuurt-West zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Baaibuurt-West, Amsterdam?

De woningmarkt in Baaibuurt-West is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 421.677, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Baaibuurt-West?

In Baaibuurt-West wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 374.949 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 421.677. Overbieden is de norm in Baaibuurt-West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Baaibuurt-West duur om te wonen?

Baaibuurt-West is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 421.677. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.706 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Baaibuurt-West veilig?

Het aantal misdrijven in Baaibuurt-West ligt met 97 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.