Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 42B, 1095KJ Amsterdam

Woningwaarde Zuiderzeeweg 42B

1095KJ Amsterdam

1 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 203.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.844
+2,1%
[ € 179.383 – € 228.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.257[ € 181.694 – € 200.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.259[ € 205.678 – € 227.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.844 (€ 203.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,2%
+€ 4.19412 maanden +2,1%
€ -3.54112 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderzeeweg 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.844 voor Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.259. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.844.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 42B
€ 217.259[ € 205.678 – € 227.328 ]
Verkoper houdt over€ 213.619−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.754+€ 6.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 191.257 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 42B
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 191.257[ € 181.694 – € 200.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 191.257[ € 181.694 – € 200.820 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 42B adviseren wij in een bod van € 217.259, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 191.257 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.844+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.259+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.122+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 42B zal in bij een vraagprijs van € 191.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 203.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 42B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte1 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.844
Verwachte verkoopprijs€ 217.259
Verwachte vraagprijs€ 191.257
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (50%)

Wonen in Baaibuurt-West

Baaibuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider IJdijk 24, 1095KN Amsterdam
Zuider IJdijk 24
2000 · 111 m²
€ 533.951
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 30B, 1095KJ Amsterdam
Zuiderzeeweg 30B
2001 · 73 m²
€ 181.598
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 44L, 1095KJ Amsterdam
Zuiderzeeweg 44L
2001 · 1 m²
€ 202.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 42B bedraagt € 203.844. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam waard?
Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.844 (bandbreedte € 179.383 – € 228.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam is in oktober 2026 € 191.257 (bandbreedte € 181.694 – € 200.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 203.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam?
Voor Zuiderzeeweg 42B adviseren wij een bod van € 217.259 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing).
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 42B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 42B?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).