Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 44L, 1095KJ Amsterdam

Woningwaarde Zuiderzeeweg 44L

1095KJ Amsterdam

1 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 202.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.733
+2,1%
[ € 178.405 – € 227.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.236[ € 180.724 – € 199.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.050[ € 204.399 – € 225.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.733 (€ 202.733 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,2%
+€ 4.17112 maanden +2,1%
€ -3.52212 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderzeeweg 44L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.733 voor Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.050. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.733.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 44L
€ 216.050[ € 204.399 – € 225.915 ]
Verkoper houdt over€ 212.423−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.521+€ 6.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 190.236 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 44L
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 190.236[ € 180.724 – € 199.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 190.236[ € 180.724 – € 199.748 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 44L adviseren wij in een bod van € 216.050, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 190.236 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.733+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.050+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.853+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 44L zal in bij een vraagprijs van € 190.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 202.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 44L

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte1 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.733
Verwachte verkoopprijs€ 216.050
Verwachte vraagprijs€ 190.236
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (50%)

Wonen in Baaibuurt-West

Baaibuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider IJdijk 24, 1095KN Amsterdam
Zuider IJdijk 24
2000 · 111 m²
€ 533.951
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 30B, 1095KJ Amsterdam
Zuiderzeeweg 30B
2001 · 73 m²
€ 181.598
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 42B, 1095KJ Amsterdam
Zuiderzeeweg 42B
2001 · 1 m²
€ 203.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 44L bedraagt € 202.733. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 44L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam waard?
Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.733 (bandbreedte € 178.405 – € 227.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam is in oktober 2026 € 190.236 (bandbreedte € 180.724 – € 199.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 202.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam?
Voor Zuiderzeeweg 44L adviseren wij een bod van € 216.050 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing).
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 44L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 44L?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 44L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).