Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramatplantsoen 66

1095LA Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.965
+2,1%
[ € 530.609 – € 675.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.057[ € 542.504 – € 599.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.656[ € 603.264 – € 666.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramatplantsoen 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.965 (€ 6.483 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.40512 maanden +2,1%
€ -10.47412 mnd vs. NL -1,8%
Kramatplantsoen 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.965 voor Kramatplantsoen 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramatplantsoen 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.656. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.965.

Verwachte verkoopprijs Kramatplantsoen 66
€ 636.656[ € 603.264 – € 666.766 ]
Verkoper houdt over€ 628.403−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.539+€ 14.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramatplantsoen 66 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kramatplantsoen 66
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 571.057[ € 542.504 – € 599.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramatplantsoen 66 adviseren wij in een bod van € 636.656, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 571.057 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.965+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.656+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.489+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramatplantsoen 66 zal in bij een vraagprijs van € 571.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramatplantsoen 66 in Amsterdam bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 602.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramatplantsoen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.965
Verwachte verkoopprijs€ 636.656
Verwachte vraagprijs€ 571.057
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 637.639
Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 669.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.965 zit Kramatplantsoen 66 in het middensegment van Makassarpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kramatplantsoen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramatplantsoen 66 in Amsterdam.

Wat is Kramatplantsoen 66 in Amsterdam waard?
Kramatplantsoen 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.965 (bandbreedte € 530.609 – € 675.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramatplantsoen 66 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kramatplantsoen 66 in Amsterdam is in oktober 2026 € 571.057 (bandbreedte € 542.504 – € 599.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramatplantsoen 66 in Amsterdam?
Voor Kramatplantsoen 66 adviseren wij een bod van € 636.656 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramatplantsoen 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramatplantsoen 66 in Amsterdam bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramatplantsoen 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramatplantsoen 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramatplantsoen 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kramatplantsoen 66 ligt rond € 602.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramatplantsoen 66?
Huishoudens in de buurt van Kramatplantsoen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).