Huiswaardemeter

Woningwaarde Makassarstraat 128B

1095TE Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.907
+1,2%
[ € 550.798 – € 701.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 593.734[ € 564.047 – € 623.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.974[ € 624.964 – € 690.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Makassarstraat 128B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.907 (€ 7.824 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds mei +0,2%
+€ 7.44312 maanden +1,2%
€ -18.78412 mnd vs. NL -3,0%
Makassarstraat 128B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.907 voor Makassarstraat 128B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makassarstraat 128B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.974. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.907.

Verwachte verkoopprijs Makassarstraat 128B
€ 657.974[ € 624.964 – € 690.750 ]
Verkoper houdt over€ 649.486−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.283+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.486

Wat is de vraagprijs?

Makassarstraat 128B in Amsterdam staat in te koop voor € 593.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.422 per m².

Vraagprijs Makassarstraat 128B
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 593.734[ € 564.047 – € 623.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.422[ € 7.051 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 524.000[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makassarstraat 128B adviseren wij in een bod van € 657.974, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 593.734 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.907+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.974+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.873+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makassarstraat 128B zal in bij een vraagprijs van € 593.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makassarstraat 128B in Amsterdam bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 625.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makassarstraat 128B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.907
Verwachte verkoopprijs€ 657.974
Vraagprijs€ 593.734
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 666.669
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 634.773
Straatbeeld van Th. K. van Lohuizenlaan 276, 1095DW Amsterdam
Th. K. van Lohuizenlaan 276
2006 · 75 m²
€ 616.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.907 zit Makassarstraat 128B in het middensegment van Makassarpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Makassarstraat 128B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makassarstraat 128B in Amsterdam.

Wat is Makassarstraat 128B in Amsterdam waard?
Makassarstraat 128B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.907 (bandbreedte € 550.798 – € 701.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Makassarstraat 128B in Amsterdam?
Makassarstraat 128B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 593.734. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Makassarstraat 128B in Amsterdam?
Voor Makassarstraat 128B adviseren wij een bod van € 657.974 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makassarstraat 128B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Makassarstraat 128B in Amsterdam bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makassarstraat 128B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makassarstraat 128B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makassarstraat 128B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Makassarstraat 128B ligt rond € 625.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makassarstraat 128B?
Huishoudens in de buurt van Makassarstraat 128B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).