Huiswaardemeter

Woningwaarde Makassarstraat 130K

1095TE Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.551
+2,1%
[ € 517.045 – € 658.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.542[ € 526.815 – € 582.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.525[ € 589.506 – € 651.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Makassarstraat 130K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.551 (€ 8.640 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.08812 maanden +2,1%
€ -10.20612 mnd vs. NL -1,8%
Makassarstraat 130K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.551 voor Makassarstraat 130K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makassarstraat 130K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.525. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.551.

Verwachte verkoopprijs Makassarstraat 130K
€ 622.525[ € 589.506 – € 651.559 ]
Verkoper houdt over€ 614.427−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.126+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makassarstraat 130K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.155 per m².

Verwachte vraagprijs Makassarstraat 130K
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 554.542[ € 526.815 – € 582.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.155[ € 7.747 – € 8.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makassarstraat 130K adviseren wij in een bod van € 622.525, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.542 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.551+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.525+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.651+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makassarstraat 130K zal in bij een vraagprijs van € 554.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makassarstraat 130K in Amsterdam bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 587.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makassarstraat 130K

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.551
Verwachte verkoopprijs€ 622.525
Verwachte vraagprijs€ 554.542
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 669.678
Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 637.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.551 zit Makassarstraat 130K in het middensegment van Makassarpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Makassarstraat 130K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makassarstraat 130K in Amsterdam.

Wat is Makassarstraat 130K in Amsterdam waard?
Makassarstraat 130K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.551 (bandbreedte € 517.045 – € 658.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makassarstraat 130K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Makassarstraat 130K in Amsterdam is in oktober 2026 € 554.542 (bandbreedte € 526.815 – € 582.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Makassarstraat 130K in Amsterdam?
Voor Makassarstraat 130K adviseren wij een bod van € 622.525 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makassarstraat 130K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Makassarstraat 130K in Amsterdam bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makassarstraat 130K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makassarstraat 130K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makassarstraat 130K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Makassarstraat 130K ligt rond € 587.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makassarstraat 130K?
Huishoudens in de buurt van Makassarstraat 130K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).