Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaklerweg 14K-24

1096BA Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 11.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.809
+2,1%
[ € 388.792 – € 494.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.131[ € 396.274 – € 437.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.948[ € 443.034 – € 489.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.809 (€ 11.045 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.09012 maanden +2,1%
€ -7.67412 mnd vs. NL -1,8%
Spaklerweg 14K-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.809 voor Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.948. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.809.

Verwachte verkoopprijs Spaklerweg 14K-24
€ 467.948[ € 443.034 – € 489.671 ]
Verkoper houdt over€ 461.551−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.457+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.428 per m².

Verwachte vraagprijs Spaklerweg 14K-24
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 417.131[ € 396.274 – € 437.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.428[ € 9.907 – € 10.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaklerweg 14K-24 adviseren wij in een bod van € 467.948, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.131 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.809+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.948+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.345+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaklerweg 14K-24 zal in bij een vraagprijs van € 417.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 441.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaklerweg 14K-24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.809
Verwachte verkoopprijs€ 467.948
Verwachte vraagprijs€ 417.131
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 374.589
Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 363.459
Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam
Amstelvlietstraat 506
2015 · 27 m²
€ 307.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.809 is Spaklerweg 14K-24 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaklerweg 14K-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam.

Wat is Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam waard?
Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.809 (bandbreedte € 388.792 – € 494.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 417.131 (bandbreedte € 396.274 – € 437.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam?
Voor Spaklerweg 14K-24 adviseren wij een bod van € 467.948 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaklerweg 14K-24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaklerweg 14K-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Spaklerweg 14K-24 ligt rond € 441.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaklerweg 14K-24?
Huishoudens in de buurt van Spaklerweg 14K-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).