Huiswaardemeter

Woningwaarde Welnastraat 356

1096GJ Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.845
+2,1%
[ € 366.824 – € 466.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.255[ € 419.905 – € 464.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Welnastraat 356 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.845 (€ 10.167 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.57612 maanden +2,1%
€ -7.24112 mnd vs. NL -1,8%
Welnastraat 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.845 voor Welnastraat 356 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welnastraat 356 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.255. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.845.

Verwachte verkoopprijs Welnastraat 356
€ 440.255[ € 419.905 – € 464.105 ]
Verkoper houdt over€ 434.162−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.210+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.162

Wat is de vraagprijs?

Welnastraat 356 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.634 per m².

Vraagprijs Welnastraat 356
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.634[ € 9.152 – € 10.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welnastraat 356 adviseren wij in een bod van € 440.255, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.845+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.255+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.268+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welnastraat 356 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welnastraat 356 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 416.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welnastraat 356

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.845
Verwachte verkoopprijs€ 440.255
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 374.589
Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 363.459
Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam
Amstelvlietstraat 506
2015 · 27 m²
€ 307.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.845 is Welnastraat 356 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Welnastraat 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welnastraat 356 in Amsterdam.

Wat is Welnastraat 356 in Amsterdam waard?
Welnastraat 356 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.845 (bandbreedte € 366.824 – € 466.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Welnastraat 356 in Amsterdam?
Welnastraat 356 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Welnastraat 356 in Amsterdam?
Voor Welnastraat 356 adviseren wij een bod van € 440.255 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welnastraat 356 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Welnastraat 356 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welnastraat 356 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welnastraat 356 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welnastraat 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Welnastraat 356 ligt rond € 416.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welnastraat 356?
Huishoudens in de buurt van Welnastraat 356 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).