Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeerstraat 47

1096GP Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 15.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.894
+2,1%
[ € 347.507 – € 442.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.250[ € 352.688 – € 389.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.044[ € 397.479 – € 439.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeerstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.894 (€ 15.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.12412 maanden +2,1%
€ -6.86012 mnd vs. NL -1,8%
Oostermeerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.894 voor Oostermeerstraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeerstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.044. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.894.

Verwachte verkoopprijs Oostermeerstraat 47
€ 420.044[ € 397.479 – € 439.319 ]
Verkoper houdt over€ 414.174−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.595+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeerstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.850 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeerstraat 47
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 371.250[ € 352.688 – € 389.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.850[ € 14.108 – € 15.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 420.044, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 371.250 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.894+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.044+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.046+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 371.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeerstraat 47 in Amsterdam bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 394.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.894
Verwachte verkoopprijs€ 420.044
Verwachte vraagprijs€ 371.250
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam
Amstelvlietstraat 506
2015 · 27 m²
€ 307.101
Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 363.459
Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 374.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.894 is Oostermeerstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostermeerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeerstraat 47 in Amsterdam.

Wat is Oostermeerstraat 47 in Amsterdam waard?
Oostermeerstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.894 (bandbreedte € 347.507 – € 442.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeerstraat 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostermeerstraat 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 371.250 (bandbreedte € 352.688 – € 389.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeerstraat 47 in Amsterdam?
Voor Oostermeerstraat 47 adviseren wij een bod van € 420.044 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeerstraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeerstraat 47 in Amsterdam bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeerstraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeerstraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeerstraat 47 ligt rond € 394.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Oostermeerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).