Huiswaardemeter

Woningwaarde Rademakerstraat 538

1096GS Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 14.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.806
+2,1%
[ € 532.229 – € 677.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.618[ € 543.987 – € 601.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.804[ € 604.914 – € 668.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakerstraat 538 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.806 (€ 14.751 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44312 maanden +2,1%
€ -10.50612 mnd vs. NL -1,8%
Rademakerstraat 538
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.806 voor Rademakerstraat 538 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakerstraat 538 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.804. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.806.

Verwachte verkoopprijs Rademakerstraat 538
€ 638.804[ € 604.914 – € 668.589 ]
Verkoper houdt over€ 630.527−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.730+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rademakerstraat 538 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.966 per m².

Verwachte vraagprijs Rademakerstraat 538
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 572.618[ € 543.987 – € 601.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.966[ € 13.268 – € 14.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakerstraat 538 adviseren wij in een bod van € 638.804, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 572.618 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.806+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.804+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.744+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakerstraat 538 zal in bij een vraagprijs van € 572.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakerstraat 538 in Amsterdam bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 604.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakerstraat 538

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.806
Verwachte verkoopprijs€ 638.804
Verwachte vraagprijs€ 572.618
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 374.589
Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 363.459
Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam
Amstelvlietstraat 506
2015 · 27 m²
€ 307.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rademakerstraat 538 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelkwartier-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rademakerstraat 538

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakerstraat 538 in Amsterdam.

Wat is Rademakerstraat 538 in Amsterdam waard?
Rademakerstraat 538 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.806 (bandbreedte € 532.229 – € 677.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rademakerstraat 538 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rademakerstraat 538 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.618 (bandbreedte € 543.987 – € 601.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakerstraat 538 in Amsterdam?
Voor Rademakerstraat 538 adviseren wij een bod van € 638.804 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakerstraat 538 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakerstraat 538 in Amsterdam bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakerstraat 538 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakerstraat 538 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakerstraat 538?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Rademakerstraat 538 ligt rond € 604.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakerstraat 538?
Huishoudens in de buurt van Rademakerstraat 538 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).