Huiswaardemeter

Woningwaarde Develstein 66K

1102AK Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.741
+2,1%
[ € 100.972 – € 128.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.619[ € 102.238 – € 113.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.334[ € 115.733 – € 127.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Develstein 66K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.741 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,2%
+€ 2.36112 maanden +2,1%
€ -1.99312 mnd vs. NL -1,8%
Develstein 66K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.741 voor Develstein 66K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develstein 66K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.334. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 114.741.

Verwachte verkoopprijs Develstein 66K
€ 122.334[ € 115.733 – € 127.916 ]
Verkoper houdt over€ 119.738−€ 2.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.931+€ 4.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Develstein 66K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.560 per m².

Verwachte vraagprijs Develstein 66K
Onder gem. in buurt D-buurtBoven gem.
€ 107.619[ € 102.238 – € 113.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.560[ € 1.482 – € 1.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt D-buurt
€ 422.480[ € 340.370 – € 526.860 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develstein 66K adviseren wij in een bod van € 122.334, dat 13,7% boven de verwachte vraagprijs van € 107.619 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.741+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.334+13,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.451+19,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develstein 66K zal in bij een vraagprijs van € 107.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develstein 66K in Amsterdam bedragen € 637 per maand bij een woningwaarde van € 114.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 561
OZB€ 5
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 637
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develstein 66K

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.741
Verwachte verkoopprijs€ 122.334
Verwachte vraagprijs€ 107.619
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 548, 1102AK Amsterdam
Develstein 548
2023 · 73 m²
€ 434.463
Straatbeeld van Develstein 28A, 1102AK Amsterdam
Develstein 28A
2025 · 59 m²
€ 102.807
Straatbeeld van Demerarastraat 26, 1102MZ Amsterdam
Demerarastraat 26
2012 · 72 m²
€ 422.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.741 is Develstein 66K een van de meer betaalbare woningen in D-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Develstein 66K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develstein 66K in Amsterdam.

Wat is Develstein 66K in Amsterdam waard?
Develstein 66K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.741 (bandbreedte € 100.972 – € 128.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Develstein 66K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Develstein 66K in Amsterdam is in oktober 2026 € 107.619 (bandbreedte € 102.238 – € 113.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Develstein 66K in Amsterdam?
Voor Develstein 66K adviseren wij een bod van € 122.334 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develstein 66K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Develstein 66K in Amsterdam bedragen € 637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 561 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develstein 66K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develstein 66K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develstein 66K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Develstein 66K ligt rond € 114.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develstein 66K?
Huishoudens in de buurt van Develstein 66K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).