Huiswaardemeter

Woningwaarde Krombekstraat 85

1104KK Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.156
+2,1%
[ € 596.777 – € 759.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.543[ € 610.416 – € 674.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.743[ € 678.172 – € 749.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Krombekstraat 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.156 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.95212 maanden +2,1%
€ -11.78012 mnd vs. NL -1,8%
Krombekstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.156 voor Krombekstraat 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krombekstraat 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.743. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.156.

Verwachte verkoopprijs Krombekstraat 85
€ 715.743[ € 678.172 – € 749.558 ]
Verkoper houdt over€ 706.620−€ 9.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.208+€ 16.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krombekstraat 85 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Krombekstraat 85
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 642.543[ € 610.416 – € 674.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krombekstraat 85 adviseren wij in een bod van € 715.743, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 642.543 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.156+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.743+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.530+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krombekstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 642.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krombekstraat 85 in Amsterdam bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 678.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krombekstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.156
Verwachte verkoopprijs€ 715.743
Verwachte vraagprijs€ 642.543
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krombekstraat 93, 1104KT Amsterdam
Krombekstraat 93
2006 · 136 m²
€ 715.412
Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 581.397
Straatbeeld van Kervelplantsoen 17, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 17
2006 · 152 m²
€ 758.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.156 ligt Krombekstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in K-buurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krombekstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krombekstraat 85 in Amsterdam.

Wat is Krombekstraat 85 in Amsterdam waard?
Krombekstraat 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.156 (bandbreedte € 596.777 – € 759.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krombekstraat 85 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krombekstraat 85 in Amsterdam is in oktober 2026 € 642.543 (bandbreedte € 610.416 – € 674.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Krombekstraat 85 in Amsterdam?
Voor Krombekstraat 85 adviseren wij een bod van € 715.743 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krombekstraat 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krombekstraat 85 in Amsterdam bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krombekstraat 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krombekstraat 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krombekstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Krombekstraat 85 ligt rond € 678.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krombekstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Krombekstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).