Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulslaplantsoen 2

1104KK Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.153
+2,1%
[ € 560.695 – € 713.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.449[ € 571.377 – € 631.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.655[ € 634.800 – € 701.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.153 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.10812 maanden +2,1%
€ -11.06812 mnd vs. NL -1,8%
Krulslaplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.153 voor Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.655. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 637.153.

Verwachte verkoopprijs Krulslaplantsoen 2
€ 670.655[ € 634.800 – € 701.620 ]
Verkoper houdt over€ 662.028−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.218+€ 15.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Krulslaplantsoen 2
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 601.449[ € 571.377 – € 631.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulslaplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 670.655, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 601.449 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.153+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.655+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.188+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulslaplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 601.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 637.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulslaplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.153
Verwachte verkoopprijs€ 670.655
Verwachte vraagprijs€ 601.449
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krombekstraat 93, 1104KT Amsterdam
Krombekstraat 93
2006 · 136 m²
€ 715.412
Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 581.397
Straatbeeld van Kervelplantsoen 17, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 17
2006 · 152 m²
€ 758.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.153 ligt Krulslaplantsoen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in K-buurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krulslaplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam.

Wat is Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam waard?
Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.153 (bandbreedte € 560.695 – € 713.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.449 (bandbreedte € 571.377 – € 631.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam?
Voor Krulslaplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 670.655 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulslaplantsoen 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulslaplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Krulslaplantsoen 2 ligt rond € 637.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulslaplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Krulslaplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).