Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Kekerstraat 29

1104VB Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.574
+1,2%
[ € 537.305 – € 683.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.407[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Kekerstraat 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.574 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds mei +0,2%
+€ 7.26112 maanden +1,2%
€ -18.32312 mnd vs. NL -3,0%
2e Kekerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.574 voor 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Kekerstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.407. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 610.574.

Verwachte verkoopprijs 2e Kekerstraat 29
€ 645.407[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 637.058−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.465+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.058

Wat is de vraagprijs?

2e Kekerstraat 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs 2e Kekerstraat 29
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 510.813[ € 250.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Kekerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 645.407, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.574+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.407+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.677+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Kekerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 610.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Kekerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.574
Verwachte verkoopprijs€ 645.407
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 578.783
Straatbeeld van 3e Kekerstraat 17, 1104VC Amsterdam
3e Kekerstraat 17
2007 · 96 m²
€ 513.082
Straatbeeld van 2e Kekerstraat 39, 1104VB Amsterdam
2e Kekerstraat 39
2007 · 96 m²
€ 507.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.574 ligt 2e Kekerstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in K-buurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 2e Kekerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam.

Wat is 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam waard?
2e Kekerstraat 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.574 (bandbreedte € 537.305 – € 683.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam?
2e Kekerstraat 29 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam?
Voor 2e Kekerstraat 29 adviseren wij een bod van € 645.407 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Kekerstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Kekerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 2e Kekerstraat 29 ligt rond € 610.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Kekerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van 2e Kekerstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).