Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Kekerstraat 29

1104VC Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.306
+2,1%
[ € 428.829 – € 545.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.268[ € 436.305 – € 482.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.056[ € 489.534 – € 541.063 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Kekerstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.306 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 10.02612 maanden +2,1%
€ -8.46412 mnd vs. NL -1,8%
3e Kekerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.306 voor 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Kekerstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.056. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.306.

Verwachte verkoopprijs 3e Kekerstraat 29
€ 517.056[ € 489.534 – € 541.063 ]
Verkoper houdt over€ 510.118−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.547+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Kekerstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Kekerstraat 29
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 459.268[ € 436.305 – € 482.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Kekerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 517.056, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 459.268 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.306+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.056+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.909+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Kekerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 459.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 487.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Kekerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.306
Verwachte verkoopprijs€ 517.056
Verwachte vraagprijs€ 459.268
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 581.397
Straatbeeld van Krombekstraat 93, 1104KT Amsterdam
Krombekstraat 93
2006 · 136 m²
€ 715.412
Straatbeeld van Kervelplantsoen 17, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 17
2006 · 152 m²
€ 758.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Kekerstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 3e Kekerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam.

Wat is 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam waard?
3e Kekerstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.306 (bandbreedte € 428.829 – € 545.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.268 (bandbreedte € 436.305 – € 482.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam?
Voor 3e Kekerstraat 29 adviseren wij een bod van € 517.056 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Kekerstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Kekerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 3e Kekerstraat 29 ligt rond € 487.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Kekerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van 3e Kekerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).