Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkpad 121

1106DV Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.794
+2,1%
[ € 231.259 – € 294.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.178[ € 234.819 – € 259.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.396[ € 264.406 – € 292.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkpad 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.794 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,2%
+€ 5.40712 maanden +2,1%
€ -4.56412 mnd vs. NL -1,8%
Vreeswijkpad 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.794 voor Vreeswijkpad 121 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkpad 121 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.396. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.794.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkpad 121
€ 279.396[ € 264.406 – € 292.239 ]
Verkoper houdt over€ 275.073−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.134+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeswijkpad 121 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeswijkpad 121
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 247.178[ € 234.819 – € 259.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkpad 121 adviseren wij in een bod van € 279.396, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 247.178 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.794+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.396+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.366+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkpad 121 zal in bij een vraagprijs van € 247.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkpad 121 in Amsterdam bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkpad 121

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.794
Verwachte verkoopprijs€ 279.396
Verwachte vraagprijs€ 247.178
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 110, 1106DK Amsterdam
Voorthuizenstraat 110
1983 · 48 m²
€ 266.421
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.794 is Vreeswijkpad 121 een van de meer betaalbare woningen in Gein 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkpad 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkpad 121 in Amsterdam.

Wat is Vreeswijkpad 121 in Amsterdam waard?
Vreeswijkpad 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.794 (bandbreedte € 231.259 – € 294.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeswijkpad 121 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vreeswijkpad 121 in Amsterdam is in oktober 2026 € 247.178 (bandbreedte € 234.819 – € 259.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkpad 121 in Amsterdam?
Voor Vreeswijkpad 121 adviseren wij een bod van € 279.396 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkpad 121 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkpad 121 in Amsterdam bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkpad 121 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkpad 121 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkpad 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkpad 121 ligt rond € 262.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkpad 121?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkpad 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).