Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkpad 153

1106DV Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.814
+1,4%
[ € 650.156 – € 827.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.157[ € 665.149 – € 735.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.274[ € 738.315 – € 816.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkpad 153 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.814 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds juli +0,2%
+€ 10.45812 maanden +1,4%
€ -15.26812 mnd vs. NL -2,1%
Vreeswijkpad 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.814 voor Vreeswijkpad 153 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkpad 153 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.274. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.814.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkpad 153
€ 782.274[ € 738.315 – € 816.033 ]
Verkoper houdt over€ 772.419−€ 9.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.069+€ 17.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.419

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkpad 153 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.932 per m².

Vraagprijs Vreeswijkpad 153
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 700.157[ € 665.149 – € 735.165 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.932[ € 6.586 – € 7.279 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 436.250[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkpad 153 adviseren wij in een bod van € 782.274, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 700.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.814+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.274+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.388+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkpad 153 zal in bij een vraagprijs van € 700.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkpad 153 in Amsterdam bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 738.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkpad 153

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.814
Verwachte verkoopprijs€ 782.274
Vraagprijs€ 700.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 110, 1106DK Amsterdam
Voorthuizenstraat 110
1983 · 48 m²
€ 266.421
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkpad 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.814 duidelijk in het hogere segment van Gein 1. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkpad 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam.

Wat is Vreeswijkpad 153 in Amsterdam waard?
Vreeswijkpad 153 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.814 (bandbreedte € 650.156 – € 827.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam?
Vreeswijkpad 153 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 700.157. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkpad 153 in Amsterdam?
Voor Vreeswijkpad 153 adviseren wij een bod van € 782.274 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkpad 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkpad 153 ligt rond € 738.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkpad 153?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkpad 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).