Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkpad 153

1106DV Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.977
+2,1%
[ € 608.060 – € 773.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 654.823[ € 622.082 – € 687.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.623[ € 690.511 – € 763.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkpad 153 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.977 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.21612 maanden +2,1%
€ -12.00312 mnd vs. NL -1,8%
Vreeswijkpad 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.977 voor Vreeswijkpad 153 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkpad 153 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.623. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.977.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkpad 153
€ 731.623[ € 690.511 – € 763.196 ]
Verkoper houdt over€ 722.325−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.405+€ 16.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.325

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkpad 153 in Amsterdam staat in te koop voor € 654.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.483 per m².

Vraagprijs Vreeswijkpad 153
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 654.823[ € 622.082 – € 687.564 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.483[ € 6.159 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkpad 153 adviseren wij in een bod van € 731.623, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 654.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.977+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.623+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.204+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkpad 153 zal in bij een vraagprijs van € 654.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkpad 153 in Amsterdam bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 690.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkpad 153

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.977
Verwachte verkoopprijs€ 731.623
Vraagprijs€ 654.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 110, 1106DK Amsterdam
Voorthuizenstraat 110
1983 · 48 m²
€ 266.421
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkpad 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.977 duidelijk in het hogere segment van Gein 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkpad 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam.

Wat is Vreeswijkpad 153 in Amsterdam waard?
Vreeswijkpad 153 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.977 (bandbreedte € 608.060 – € 773.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam?
Vreeswijkpad 153 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 654.823. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkpad 153 in Amsterdam?
Voor Vreeswijkpad 153 adviseren wij een bod van € 731.623 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkpad 153 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkpad 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkpad 153 ligt rond € 690.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkpad 153?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkpad 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).