Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkpad 225

1106DV Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.706
+2,1%
[ € 283.101 – € 360.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.729[ € 287.593 – € 317.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.873[ € 323.542 – € 357.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkpad 225 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.706 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.61912 maanden +2,1%
€ -5.58812 mnd vs. NL -1,8%
Vreeswijkpad 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.706 voor Vreeswijkpad 225 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkpad 225 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.873. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.706.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkpad 225
€ 341.873[ € 323.542 – € 357.598 ]
Verkoper houdt over€ 336.862−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.860+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeswijkpad 225 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeswijkpad 225
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 302.729[ € 287.593 – € 317.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkpad 225 adviseren wij in een bod van € 341.873, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.729 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.706+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.873+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.967+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkpad 225 zal in bij een vraagprijs van € 302.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkpad 225 in Amsterdam bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 321.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkpad 225

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.706
Verwachte verkoopprijs€ 341.873
Verwachte vraagprijs€ 302.729
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 110, 1106DK Amsterdam
Voorthuizenstraat 110
1983 · 48 m²
€ 266.421
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkpad 225 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkpad 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkpad 225 in Amsterdam.

Wat is Vreeswijkpad 225 in Amsterdam waard?
Vreeswijkpad 225 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.706 (bandbreedte € 283.101 – € 360.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeswijkpad 225 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vreeswijkpad 225 in Amsterdam is in oktober 2026 € 302.729 (bandbreedte € 287.593 – € 317.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkpad 225 in Amsterdam?
Voor Vreeswijkpad 225 adviseren wij een bod van € 341.873 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkpad 225 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkpad 225 in Amsterdam bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkpad 225 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkpad 225 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkpad 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkpad 225 ligt rond € 321.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkpad 225?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkpad 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).