Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Nautahof 11

1106ZC Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.038
+2,1%
[ € 413.633 – € 526.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.239[ € 421.077 – € 465.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.458[ € 472.027 – € 521.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nautahof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.038 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.67012 maanden +2,1%
€ -8.16512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Nautahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.038 voor Jan Nautahof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nautahof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.458. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.038.

Verwachte verkoopprijs Jan Nautahof 11
€ 498.458[ € 472.027 – € 521.715 ]
Verkoper houdt over€ 491.725−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.577+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Nautahof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.832 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Nautahof 11
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 443.239[ € 421.077 – € 465.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.832[ € 5.540 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nautahof 11 adviseren wij in een bod van € 498.458, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 443.239 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.038+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.458+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.381+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nautahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nautahof 11 in Amsterdam bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 470.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nautahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.038
Verwachte verkoopprijs€ 498.458
Verwachte vraagprijs€ 443.239
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Krüsestraat 13, 1106ZK Amsterdam
Jacob Krüsestraat 13
1987 · 75 m²
€ 534.079
Straatbeeld van Willem Gerresepad 17, 1106ZH Amsterdam
Willem Gerresepad 17
1986 · 70 m²
€ 531.638
Straatbeeld van Willem Gerresepad 50, 1106ZJ Amsterdam
Willem Gerresepad 50
1987 · 70 m²
€ 397.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Nautahof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Nautahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nautahof 11 in Amsterdam.

Wat is Jan Nautahof 11 in Amsterdam waard?
Jan Nautahof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.038 (bandbreedte € 413.633 – € 526.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Nautahof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Nautahof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 443.239 (bandbreedte € 421.077 – € 465.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nautahof 11 in Amsterdam?
Voor Jan Nautahof 11 adviseren wij een bod van € 498.458 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nautahof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nautahof 11 in Amsterdam bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nautahof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nautahof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nautahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nautahof 11 ligt rond € 470.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nautahof 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Nautahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).