Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvaart 213

1761AE Anna Paulowna

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.729
+10,6%
[ € 454.722 – € 578.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.898[ € 470.153 – € 519.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.523[ € 511.526 – € 565.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaart 213 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.729 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,8%
+€ 49.47612 maanden +10,6%
+€ 31.37412 mnd vs. NL +6,7%
Molenvaart 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.729 voor Molenvaart 213 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaart 213 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.523. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.729.

Verwachte verkoopprijs Molenvaart 213
€ 539.523[ € 511.526 – € 565.372 ]
Verkoper houdt over€ 532.338−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.463+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvaart 213 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvaart 213
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 494.898[ € 470.153 – € 519.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaart 213 adviseren wij in een bod van € 539.523, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.898 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.729+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.523+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.499+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaart 213 zal in bij een vraagprijs van € 494.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaart 213 in Anna Paulowna bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 516.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaart 213

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.729
Verwachte verkoopprijs€ 539.523
Verwachte vraagprijs€ 494.898
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 247, 1761AE Anna Paulowna
Molenvaart 247
1979 · 195 m²
€ 639.765
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.729 ligt Molenvaart 213 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenvaart 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaart 213 in Anna Paulowna.

Wat is Molenvaart 213 in Anna Paulowna waard?
Molenvaart 213 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.729 (bandbreedte € 454.722 – € 578.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvaart 213 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Molenvaart 213 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 494.898 (bandbreedte € 470.153 – € 519.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaart 213 in Anna Paulowna?
Voor Molenvaart 213 adviseren wij een bod van € 539.523 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvaart 213 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvaart 213 in Anna Paulowna bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaart 213 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvaart 213 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvaart 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenvaart 213 ligt rond € 516.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvaart 213?
Huishoudens in de buurt van Molenvaart 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.