Woningwaarde Molenvaart 10

1761AJ Anna Paulowna

Te koop

150 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 600.514

+10,6%

[ € 528.452 – € 672.576 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.374[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaart 10 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.514 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 57.49812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 36.46112 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Molenvaart 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.514 voor Molenvaart 10 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaart 10 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.374. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.514.

Verwachte verkoopprijs Molenvaart 10

€ 626.374[ € 589.950 – € 652.050 ]

Verkoper houdt over€ 618.234−€ 8.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.051+€ 14.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.374

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.234

Wat is de vraagprijs?

Molenvaart 10 in Anna Paulowna staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Molenvaart 10

Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis

€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaart 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.374, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.514+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.374+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.693+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaart 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaart 10 in Anna Paulowna bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 600.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.514

Verwachte verkoopprijs€ 626.374

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (12%)

C (7%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation30,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvaart 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.514 duidelijk in het hogere segment van Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenvaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaart 10 in Anna Paulowna.

Wat is Molenvaart 10 in Anna Paulowna waard?

Molenvaart 10 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.514 (bandbreedte € 528.452 – € 672.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.

Wat is de vraagprijs van Molenvaart 10 in Anna Paulowna?

Molenvaart 10 in Anna Paulowna staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaart 10 in Anna Paulowna?

Voor Molenvaart 10 adviseren wij een bod van € 626.374 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenvaart 10 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Molenvaart 10 in Anna Paulowna bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaart 10 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenvaart 10 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvaart 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenvaart 10 ligt rond € 600.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenvaart 10?

Huishoudens in de buurt van Molenvaart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.