Woningwaarde Molenvaart 192

1761AP Anna Paulowna

193 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.865

+10,6%

[ € 439.881 – € 559.849 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.569[ € 454.641 – € 502.497 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.109[ € 495.104 – € 547.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaart 192 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.865 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.86112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 30.35012 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Molenvaart 192

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.865 voor Molenvaart 192 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaart 192 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.109. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.865.

Verwachte verkoopprijs Molenvaart 192

€ 522.109[ € 495.104 – € 547.219 ]

Verkoper houdt over€ 515.116−€ 6.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.701+€ 12.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvaart 192 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvaart 192

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 478.569[ € 454.641 – € 502.497 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaart 192 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.109, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.569 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.865+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.109+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.214+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaart 192 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaart 192 in Anna Paulowna bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 499.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444

OZB€ 38

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaart 192

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.865

Verwachte verkoopprijs€ 522.109

Verwachte vraagprijs€ 478.569

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (9%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.865 ligt Molenvaart 192 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenvaart 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaart 192 in Anna Paulowna.

Wat is Molenvaart 192 in Anna Paulowna waard?

Molenvaart 192 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.865 (bandbreedte € 439.881 – € 559.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvaart 192 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Molenvaart 192 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 478.569 (bandbreedte € 454.641 – € 502.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaart 192 in Anna Paulowna?

Voor Molenvaart 192 adviseren wij een bod van € 522.109 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenvaart 192 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Molenvaart 192 in Anna Paulowna bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaart 192 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenvaart 192 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvaart 192?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenvaart 192 ligt rond € 499.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenvaart 192?

Huishoudens in de buurt van Molenvaart 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.