Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 56

1761BJ Anna Paulowna

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.142
+10,6%
[ € 313.405 – € 398.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.289[ € 323.275 – € 357.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.734[ € 353.340 – € 390.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 56 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.142 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,8%
+€ 34.10012 maanden +10,6%
+€ 21.62412 mnd vs. NL +6,7%
Smidsweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.142 voor Smidsweg 56 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 56 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.734. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.142.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 56
€ 372.734[ € 353.340 – € 390.532 ]
Verkoper houdt over€ 367.384−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.339+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 56 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 56
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 340.289[ € 323.275 – € 357.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 56 adviseren wij in een bod van € 372.734, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.289 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.142+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.734+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.371+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 340.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 56 in Anna Paulowna bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 356.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.142
Verwachte verkoopprijs€ 372.734
Verwachte vraagprijs€ 340.289
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 305.483
Straatbeeld van Burg. Perksingel 34, 1761CM Anna Paulowna
Burg. Perksingel 34
1971 · 114 m²
€ 290.705
Straatbeeld van Burg. Mijnlieffstraat 65, 1761BL Anna Paulowna
Burg. Mijnlieffstraat 65
1963 · 90 m²
€ 286.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.142 zit Smidsweg 56 in het middensegment van Kleine Sluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 56 in Anna Paulowna.

Wat is Smidsweg 56 in Anna Paulowna waard?
Smidsweg 56 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.142 (bandbreedte € 313.405 – € 398.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 56 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 56 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 340.289 (bandbreedte € 323.275 – € 357.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 56 in Anna Paulowna?
Voor Smidsweg 56 adviseren wij een bod van € 372.734 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 56 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 56 in Anna Paulowna bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 56 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 56 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 56 ligt rond € 356.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 56?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.