Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Keijzerlaan 23

1761CG Anna Paulowna

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.404
+9,6%
[ € 671.796 – € 855.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.578[ € 752.714 – € 831.947 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.404 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.376Sinds mei +0,8%
+€ 66.92112 maanden +9,6%
+€ 37.38612 mnd vs. NL +5,4%
C. Keijzerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.404 voor C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.578. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 763.404.

Verwachte verkoopprijs C. Keijzerlaan 23
€ 795.578[ € 752.714 – € 831.947 ]
Verkoper houdt over€ 785.577−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.640+€ 18.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.577

Wat is de vraagprijs?

C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Vraagprijs C. Keijzerlaan 23
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 576.857[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Keijzerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 795.578, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.404+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.578+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.357+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Keijzerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 763.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Keijzerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.404
Verwachte verkoopprijs€ 795.578
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 303.145
Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 338.801
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 329.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. Keijzerlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.404 duidelijk in het hogere segment van Kleine Sluis. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. Keijzerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna.

Wat is C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna waard?
C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.404 (bandbreedte € 671.796 – € 855.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de vraagprijs van C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna?
C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna?
Voor C. Keijzerlaan 23 adviseren wij een bod van € 795.578 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Keijzerlaan 23 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 66.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Keijzerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van C. Keijzerlaan 23 ligt rond € 763.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Keijzerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van C. Keijzerlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.