Huiswaardemeter

Woningwaarde C. R. Waiboerstraat 11

1761CK Anna Paulowna

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.927
+10,6%
[ € 261.296 – € 332.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.794[ € 269.604 – € 297.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.667[ € 294.677 – € 325.697 ]

Wat is mijn huis waard?

C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.927 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,8%
+€ 28.43012 maanden +10,6%
+€ 18.02812 mnd vs. NL +6,7%
C. R. Waiboerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.927 voor C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.667. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.927.

Verwachte verkoopprijs C. R. Waiboerstraat 11
€ 310.667[ € 294.677 – € 325.697 ]
Verkoper houdt over€ 306.000−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.030+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs C. R. Waiboerstraat 11
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 283.794[ € 269.604 – € 297.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. R. Waiboerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 310.667, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.794 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.927+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.667+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.200+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. R. Waiboerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 296.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. R. Waiboerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.927
Verwachte verkoopprijs€ 310.667
Verwachte vraagprijs€ 283.794
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Perksingel 34, 1761CM Anna Paulowna
Burg. Perksingel 34
1971 · 114 m²
€ 290.705
Straatbeeld van Burg. Mijnlieffstraat 65, 1761BL Anna Paulowna
Burg. Mijnlieffstraat 65
1963 · 90 m²
€ 286.259
Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 305.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.927 is C. R. Waiboerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C. R. Waiboerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna.

Wat is C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna waard?
C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.927 (bandbreedte € 261.296 – € 332.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 283.794 (bandbreedte € 269.604 – € 297.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna?
Voor C. R. Waiboerstraat 11 adviseren wij een bod van € 310.667 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. R. Waiboerstraat 11 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. R. Waiboerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van C. R. Waiboerstraat 11 ligt rond € 296.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. R. Waiboerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van C. R. Waiboerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.