Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Raapplein 6

1761DA Anna Paulowna

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.518
+10,6%
[ € 253.016 – € 322.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.690[ € 260.956 – € 288.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.945[ € 285.225 – € 315.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.518 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,8%
+€ 27.53012 maanden +10,6%
+€ 17.45812 mnd vs. NL +6,7%
Meester Raapplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.518 voor Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.945. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.518.

Verwachte verkoopprijs Meester Raapplein 6
€ 300.945[ € 285.225 – € 315.249 ]
Verkoper houdt over€ 296.385−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.114+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Raapplein 6
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 274.690[ € 260.956 – € 288.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Raapplein 6 adviseren wij in een bod van € 300.945, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.690 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.518+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.945+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.992+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Raapplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Raapplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.518
Verwachte verkoopprijs€ 300.945
Verwachte vraagprijs€ 274.690
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Perksingel 34, 1761CM Anna Paulowna
Burg. Perksingel 34
1971 · 114 m²
€ 290.705
Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 305.483
Straatbeeld van Burg. Mijnlieffstraat 65, 1761BL Anna Paulowna
Burg. Mijnlieffstraat 65
1963 · 90 m²
€ 286.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.518 is Meester Raapplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Raapplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna.

Wat is Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna waard?
Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.518 (bandbreedte € 253.016 – € 322.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 274.690 (bandbreedte € 260.956 – € 288.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna?
Voor Meester Raapplein 6 adviseren wij een bod van € 300.945 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Raapplein 6 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Raapplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Meester Raapplein 6 ligt rond € 287.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Raapplein 6?
Huishoudens in de buurt van Meester Raapplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.