Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Heldringstraat 13

1761DJ Anna Paulowna

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.734
+10,6%
[ € 368.486 – € 468.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.904[ € 380.859 – € 420.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.357[ € 414.755 – € 458.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.734 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,8%
+€ 40.09312 maanden +10,6%
+€ 25.42412 mnd vs. NL +6,7%
Ds. Heldringstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.734 voor Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.357. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.734.

Verwachte verkoopprijs Ds. Heldringstraat 13
€ 437.357[ € 414.755 – € 458.413 ]
Verkoper houdt over€ 431.296−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.254+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Heldringstraat 13
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 400.904[ € 380.859 – € 420.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Heldringstraat 13 adviseren wij in een bod van € 437.357, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.904 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.734+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.357+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.225+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Heldringstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Heldringstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.734
Verwachte verkoopprijs€ 437.357
Verwachte vraagprijs€ 400.904
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 305.483
Straatbeeld van Burg. Perksingel 34, 1761CM Anna Paulowna
Burg. Perksingel 34
1971 · 114 m²
€ 290.705
Straatbeeld van Burg. Mijnlieffstraat 65, 1761BL Anna Paulowna
Burg. Mijnlieffstraat 65
1963 · 90 m²
€ 286.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.734 ligt Ds. Heldringstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Heldringstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna.

Wat is Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna waard?
Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.734 (bandbreedte € 368.486 – € 468.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 400.904 (bandbreedte € 380.859 – € 420.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna?
Voor Ds. Heldringstraat 13 adviseren wij een bod van € 437.357 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Heldringstraat 13 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Heldringstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Heldringstraat 13 ligt rond € 418.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Heldringstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ds. Heldringstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.