Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Heldringstraat 7

1761DJ Anna Paulowna

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.627
+10,6%
[ € 408.872 – € 520.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.986[ € 422.737 – € 467.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.134[ € 459.938 – € 508.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.627 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,8%
+€ 44.48712 maanden +10,6%
+€ 28.21012 mnd vs. NL +6,7%
Ds. Heldringstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.627 voor Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.134. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.627.

Verwachte verkoopprijs Ds. Heldringstraat 7
€ 485.134[ € 459.938 – € 508.352 ]
Verkoper houdt over€ 478.548−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.987+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Heldringstraat 7
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 444.986[ € 422.737 – € 467.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Heldringstraat 7 adviseren wij in een bod van € 485.134, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.986 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.627+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.134+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.391+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Heldringstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Heldringstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.627
Verwachte verkoopprijs€ 485.134
Verwachte vraagprijs€ 444.986
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 305.483
Straatbeeld van Burg. Perksingel 34, 1761CM Anna Paulowna
Burg. Perksingel 34
1971 · 114 m²
€ 290.705
Straatbeeld van Burg. Mijnlieffstraat 65, 1761BL Anna Paulowna
Burg. Mijnlieffstraat 65
1963 · 90 m²
€ 286.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Heldringstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.627 duidelijk in het hogere segment van Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Heldringstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna.

Wat is Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna waard?
Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.627 (bandbreedte € 408.872 – € 520.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 444.986 (bandbreedte € 422.737 – € 467.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna?
Voor Ds. Heldringstraat 7 adviseren wij een bod van € 485.134 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Heldringstraat 7 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Heldringstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Heldringstraat 7 ligt rond € 464.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Heldringstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ds. Heldringstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.