Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 4

1761EB Anna Paulowna

235 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.250
+10,6%
[ € 443.740 – € 564.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.715[ € 458.579 – € 506.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.746[ € 499.393 – € 551.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.250 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,8%
+€ 48.28112 maanden +10,6%
+€ 30.61612 mnd vs. NL +6,7%
Stationsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.250 voor Stationsweg 4 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 4 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.746. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.250.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 4
€ 526.746[ € 499.393 – € 551.961 ]
Verkoper houdt over€ 519.702−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.431+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 4 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 4
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 482.715[ € 458.579 – € 506.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 4 adviseren wij in een bod van € 526.746, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.715 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.250+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.746+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.083+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 4 in Anna Paulowna bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 504.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.250
Verwachte verkoopprijs€ 526.746
Verwachte vraagprijs€ 482.715
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 247, 1761AE Anna Paulowna
Molenvaart 247
1979 · 195 m²
€ 639.765
Straatbeeld van Nieuweweg 2a, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 2a
1992 · 63 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Nieuweweg 44, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 44
1935 · 72 m²
€ 375.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.250 ligt Stationsweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 4 in Anna Paulowna.

Wat is Stationsweg 4 in Anna Paulowna waard?
Stationsweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.250 (bandbreedte € 443.740 – € 564.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 4 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 4 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 482.715 (bandbreedte € 458.579 – € 506.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 4 in Anna Paulowna?
Voor Stationsweg 4 adviseren wij een bod van € 526.746 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 4 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 4 in Anna Paulowna bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 4 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 4 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 4 ligt rond € 504.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.