Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 1

1761EC Anna Paulowna

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.775
+10,6%
[ € 585.882 – € 745.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.835[ € 654.400 – € 723.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 1 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.775 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +0,8%
+€ 63.74712 maanden +10,6%
+€ 40.42412 mnd vs. NL +6,7%
Nieuweweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.775 voor Nieuweweg 1 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 1 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.835. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 665.775.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 1
€ 693.835[ € 654.400 – € 723.284 ]
Verkoper houdt over€ 684.953−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.862+€ 16.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 1 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 1
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 1 adviseren wij in een bod van € 693.835, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.775+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.835+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.527+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 1 in Anna Paulowna bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 665.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.775
Verwachte verkoopprijs€ 693.835
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotweg 16, 1761JE Anna Paulowna
Lotweg 16
1920 · 182 m²
€ 363.845
Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna
Grasweg 33
1930 · 155 m²
€ 405.660
Straatbeeld van van Ewijckspad 11, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 11
1900 · 116 m²
€ 326.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.775 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 1 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 1 in Anna Paulowna waard?
Nieuweweg 1 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.775 (bandbreedte € 585.882 – € 745.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 1 in Anna Paulowna?
Voor Nieuweweg 1 adviseren wij een bod van € 693.835 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 1 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 1 in Anna Paulowna bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 1 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 1 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 63.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 1 ligt rond € 665.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.