Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 97

1761EE Anna Paulowna

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.510
+9,9%
[ € 503.809 – € 641.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.210[ € 567.968 – € 627.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 97 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.510 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds juli +0,8%
+€ 51.41312 maanden +9,9%
+€ 33.00812 mnd vs. NL +6,3%
Nieuweweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.510 voor Nieuweweg 97 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 97 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.210. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.510.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 97
€ 598.210[ € 567.968 – € 627.754 ]
Verkoper houdt over€ 590.380−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.324+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.380

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 97 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 97
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 493.420[ € 285.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 97 adviseren wij in een bod van € 598.210, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.510+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.210+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.121+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 97 in Anna Paulowna bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 572.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.510
Verwachte verkoopprijs€ 598.210
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 247, 1761AE Anna Paulowna
Molenvaart 247
1979 · 195 m²
€ 639.765
Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 334.971
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.510 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 97 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 97 in Anna Paulowna waard?
Nieuweweg 97 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.510 (bandbreedte € 503.809 – € 641.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 97 in Anna Paulowna?
Nieuweweg 97 in Anna Paulowna staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 97 in Anna Paulowna?
Voor Nieuweweg 97 adviseren wij een bod van € 598.210 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 97 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 97 in Anna Paulowna bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 97 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 97 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 97 ligt rond € 572.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 97?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.